2018外地人上海买房条件是什么

上海是人流量较多的城市之一，许多在上海工作有经济能力的，都会选择在此地购房，所以导致上海商品房供不应求，因此上海对外地人实施了买房条件，那具体是什么呢?下面我们就一起来了解下吧!

2018外地人上海买房条件是什么?

1、非本地户籍家庭需提供结婚证明;2、购房者需在上海连续5年以上缴存社保或个人所得税;3、在上海本地没有商品住房，且限购一套住房;4、境外人在本市购房需提供满一年以上的劳动合同和在有效期内的护照;5、境外人只能购买一套自住房。

上海买房政策有哪些?

1、商业贷款政策

使用商业贷款购买自住房的居民家庭，首付比例不能低于35%;在上海本市已拥有一套住房的，或无房但有商业贷款记录或者公积金贷款记录的，商业贷款首付比例不能低于50%;使用商业贷款购买非普通住房的，首付比例不能低于70%。

2、公积金贷款政策

①、公积金缴存职工家庭在本市无住房且无使用公积金贷款的，申请购房认定为首套住房;无住房但有一次公积金贷款记录的，或者已拥有一套住房，再次申请公积金贷款购房的，均认定为二套住房贷款。

②、公积金贷款之前未使用公积金存款的，购买首套住房首付比例仍为30%;购房面积小于等于90平方米的首付比例为20%;调高二套住房首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%，二套住房贷款利率上浮10%，二套普通住房个人贷款高限额下调至10万元。

③、已使用公积金贷款两次记录的家庭不能再次申请贷款，借款人使用公积金贷款额度的倍数从40倍下降到30倍;还款能力调减为每月还本额占工资基数不超过40%。

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