购房合同必须本人签吗

在买房的路上并不是一帆风顺，会处处存在陷阱和风险，因此要打起精神，不可马虎大意，尤其是签购房合同时，更是有很多规定。那么购房合同必须本人签吗？签购房合同注意事项有哪些呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

购房合同必须本人签吗：

一般情况购房合同需要本人签字，若购房者遇到特殊情况，本人不能到现场签字的，则可以由委托人携带购房者的身份证、委托书或公证书代替购房者签署购房合同。

签购房合同注意事项：

1、“订金”“定金”需区分

在签购房合同之前，一定要注意合同中“定金”与“订金”的区别，订金只能表明自己买房的意愿，若不想买房了，开发商要退回订金。而定金代表决定买了，签下合同交付定金之后，就产生了法律效力，若事后不想买的话，则会被视为违约，定金是不可退回的，除非开发商违约。

2、交房日期不可拖

在阅读购房合同时，一定要看清楚合同上的交房日期。只有明确规定交房日期，开发商才不敢拖延，一旦开发方拖延交房，则视为开发商违约，购房者可以依法向开发商索取违约金。

3、确认房屋用地类型

一般合同中的第一条会填写地块的面积、土地用途、使用年限。这个部分购房者务要重点查看，因为土地性质不同，使用年限也是不同的，比如，商业住宅用地的使用年限只有40-50年，而商品住宅用地使用年限为70年。

4、明确各项违约金数额

在钱购房合同时，一定要明确各项违约金的数目，看看究竟是百分之几、千分之几还是万分之几，这可关系到以后自身的利益。此外，要警惕开发商在补充协议中更改违约金的比例。

文章总结：好了，关于购房合同必须本人签吗以及签购房合同注意事项的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。