房产证上怎么加上父母的名字

房产证是唯一能够证明房屋所有权的证明，最近有不少朋友问小编，房产证上怎么加上父母的名字?房产证上加父母名字费用是多少呢？想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、房产证上怎么加上父母的名字

1、房产证上要加父母的名字只能通过买卖或赠与的方式，如果该房屋的房产证没有超过两年以上的，只能通过赠与的方式加名字，但赠与之前必须先将房屋的贷款结清。

①赠与

由于父母属于直系亲属，因此双方可免征收个人所得税，主要需要缴纳的是契税和印花税，一般契税为：3%;印花税为：1%。

②买卖

增值税：5.6%，房屋满两年的可免征收；

契税：1%-3%，主要根据房屋面积和套数来定；

个人所得税：2%，房屋满五年并且属于家庭唯一的住房的，可免征收。

二、房产证上加父母名字费用是多少

1、有房无贷

①准备好结婚证、身份证、房产证原件及复印件。

②去当地房地产交易中心的预检窗口取号，之后工作人员会对提供的材料进行审核。

③房产证加名字的费用一般为：110元手续费，其中包括：80元的工本费、25元的地籍图费、5元的贴花费，如果顺利的话20天左右就能拿到证了。

2、有房有贷

①首先去银行办理抵押变更手续。

②房产证加名字的费用一般为：除了以上需要支付的110元手续费之外，使用存公积金的还需宁外支付100元，使用公积金贷款的，需要另外支付200元。

小编总结：以上就是小编为大家分享的房产证上怎么加上父母的名字以及房产证上加父母名字费用是多少，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。