法院查封房子怎么买卖

房子对多数人来说，不仅仅是为了提供舒适住所，那法院查封房子怎么买卖？购房需要考虑哪些方面才能规避风险？

一、法院查封房子怎么买卖

法院查封的房子不能进行买卖，必须等案件结束，房屋正式办理解封手续后，才可以上市交易，如果卖方擅自将被查封的房子进行出售，即便双方签订购房合同，在法律上也不被认可，所以购房必须明确房屋产权是否清晰，降低购房风险。

二、购房需要考虑哪些方面才能规避风险

1、因为现在很多楼盘都是出售期房，购房者只能从地段、户型等方面进行考虑，所以很经常出现房屋质量不合格的情况，当遇到这类问题时，购房者可以申请重新核验，若审核不通过，有权申请退房。

2、无论购买期房、现房还是二手房，都需要在签订合同时，约定好交房的时间，当卖方出现逾期交房的行为，购房者有权起诉卖方，并向卖方索取违约金，保障自身的权益不受侵害。

3、购房者想要保障自身权益，前提是该交易行为符合法律规定，所以购房者在购房时，必须提前核查该楼盘是否具备预售条件，确认房屋产权是否清晰，注意必须要满足过户条件才能买。

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